नई दिल्ली, 29 सितंबर 2024:
भारत का रियल एस्टेट सेक्टर विदेशी निवेशकों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहा है और अब यह चीन और सिंगापुर के बाद तीसरा सबसे पसंदीदा निवेश स्थल बनकर उभर रहा है। इस साल की पहली छमाही में भारतीय रियल एस्टेट में विदेशी निवेश 3.5 बिलियन डॉलर तक पहुंच चुका है। यह आंकड़ा भारतीय रियल एस्टेट में विदेशी निवेशकों की गहरी रुचि और देश के बढ़ते वैश्विक आकर्षण का स्पष्ट संकेत है।
ग्लोबल रिपोर्ट में भारत की प्रगति:
कोलियर्स की ग्लोबल कैपिटल फ्लो रिपोर्ट के अनुसार, भारत का रियल एस्टेट विदेशी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता जा रहा है, खासकर लैंड और डेवलपमेंट साइट निवेश के मामले में। साल की पहली छमाही में कुल निवेश का 73% हिस्सा विदेशी निवेशकों का रहा, जिसमें क्रॉस-बॉर्डर निवेश 1.5 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया। इस निवेश में एशिया-प्रशांत क्षेत्र (APAC) का विशेष योगदान रहा, जिसने 1.2 बिलियन डॉलर का निवेश किया।
तेजी से बढ़ता निवेश:
इस साल की पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) में भारतीय रियल एस्टेट में विदेशी निवेश 995.1 मिलियन डॉलर रहा। दूसरी तिमाही (अप्रैल-जून) में यह आंकड़ा तेजी से बढ़कर 2.5 बिलियन डॉलर को पार कर गया। यह बढ़ता निवेश स्पष्ट रूप से दर्शाता है कि भारत का रियल एस्टेट सेक्टर अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए तेजी से आकर्षक बन रहा है और आने वाले समय में यह चीन और सिंगापुर को कड़ी टक्कर देने के लिए तैयार है।
बुनियादी ढांचे का विकास:
भारत में बड़े पैमाने पर चल रही बुनियादी ढांचा परियोजनाएं और विकास योजनाएं रियल एस्टेट सेक्टर को मजबूत बना रही हैं। विदेशी निवेशकों का मुख्य फोकस वर्तमान में तैयार एसेट्स पर है, लेकिन डेवलपमेंटल एसेट्स में भी निवेश बढ़ने की संभावना है। यह रुझान दर्शाता है कि भारत का रियल एस्टेट सेक्टर आने वाले वर्षों में और भी समृद्ध और मजबूत होगा।
उद्योग के विशेषज्ञों की राय:
स्पेक्ट्रम मेट्रो के वाइस प्रेसीडेंट (सेल्स एंड मार्केटिंग) अजेंद्र सिंह ने कहा, “चाहे कमर्शियल हो या रेजीडेंशियल, भारत का रियल एस्टेट सेक्टर अब चीन और सिंगापुर को कड़ी टक्कर देते हुए विदेशी निवेशकों के लिए एक पसंदीदा डेस्टिनेशन बनता जा रहा है। विशेष रूप से नोएडा और ग्रेटर नोएडा जैसे क्षेत्रों में विदेशी निवेश बढ़ रहा है, जिससे बाजार में स्थिरता और दीर्घकालिक विकास की संभावनाएं बढ़ी हैं।”
सनड्रीम ग्रुप के सीईओ हर्ष गुप्ता ने कहा, “भारत का रियल एस्टेट सेक्टर अब वैश्विक निवेशकों के लिए भी एक बड़ा अवसर बन गया है। यह अंतरराष्ट्रीय दृष्टिकोण से काम करने और नई तकनीकों को अपनाने की प्रेरणा दे रहा है।” उन्होंने आगे कहा कि रेरा और जीएसटी जैसे सुधारों ने पारदर्शिता और विश्वास को बढ़ावा दिया है, जिससे विदेशी निवेश में वृद्धि हो रही है। स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट्स और हरित भवनों की ओर बढ़ती रुचि ने भी निवेशकों को आकर्षित किया है।
एचसीबीएस डेवलपमेंट्स के ग्रुप मैनेजिंग डायरेक्टर सौरभ सहारन और इस्कॉन इंफ्रा रियल्टर के मैनेजिंग डायरेक्टर नीरज शर्मा का मानना है कि भारत की रियल एस्टेट इंडस्ट्री अब वैश्विक बाजार में तेजी से मुकाबला कर रही है, जिससे देश की अर्थव्यवस्था को भी बड़ा फायदा हो रहा है।
